Am Meer ? Zuhause!

Das könnte schon bald Ihre neue Adresse sein. Hier genießen Sie die Sonnenseite der Kieler Förde und spüren das Salz auf den Lippen. Kein Wunder – denn Laboe ist Ostseebad, Naturidyll und Sehnsuchtsort zugleich. Mit einem exklusiven 365-Tage-Urlaubsgefühl.

Vier Eigentumswohnungen über jeweils zwei Ebenen für großstadtmüde Familien oder Paare. Mit viel Platz fürs Leben und Arbeiten verteilt auf ca. 110 bis ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche. 

Die Immobilie liegt nur einen Steinwurf entfernt vom Laboer Yachthafen. Dort, wo die Segelmasten klimpern und Möwen in den Himmel schreien.  

Von der Dachterrasse kann man die Ostsee glitzern sehen; bei einem Spaziergang am nahen Strand Kraft tanken und sich entspannt in den Garten oder auf die Terrasse legen.

Hier in Laboe ist ab sofort der eigene Rückzugsort mit Aufbruchsstimmung.

Projekt

ALLES NUR FASSADE?
VON WEGEN!

Energie effizient zu nutzen war eine der Prämissen bei der Planung dieser Immobilie. Solarmodule auf dem Dach und die Erfüllung des KfW40-Energiestandards stehen für einen umsichtigen Umgang mit Ressourcen und Energieverwertung mit Weitsicht. Der Neubau mit seinen vier großzügigen MaisonetteWohnungen beeindruckt durch eine entspannte, moderne Architektur, die helle Fassade strahlt selbst ohne Sonnenlicht. Die großzügigen Balkone und Dachterrassen verfehlen ihre Wirkung nicht – lassen Sie Ihren Blick über die Ostsee schweifen.

Bodentiefe Fenster sorgen in vielen Zimmern für eine wohlige Atmosphäre und angenehme Wohnkultur. Im Winter barfuß durch die Wohnung laufen? Kein Problem dank Fußbodenheizung.

Wohlfühlen leicht gemacht: Designvinyl in Echtholzoptik, großformatige Keramikfliesen, bodengleiche Duschen und Armaturen von der Firma Grohe stehen für eine Materialauswahl mit Augenmaß und Erfahrung. Die Konzeption der Wohnungen orientiert sich ganz klar an zeitgemäßen Ansprüchen modernen Wohnens.

Ausstattung

Wohnung 1

Unter- und Erdgeschoss
117,22 m²

+
Erdgeschoss
  • Schlafen

    15,43 m²

  • Bad

    6,74 m²

  • Flur

    9,02 m²

  • Abstellraum

    2,47 m²

  • Kochen/Essen/Wohnen

    32,19 m²

  • Terrasse

    4,38 m²


  • Gesamt

    70,23 m²

Untergeschoss
  • Abstellraum

    10,74 m²

  • Flur

    7,95 m²

  • HWR

    5,13 m²

  • Zimmer

    23,17 m²

  • Gesamt

    46,99 m²

Wohnung 2

Unter- und Erdgeschoss
119,52 m²

+
Erdgeschoss
  • Schlafen

    10,45 m²

  • Bad

    15,14 m²

  • Ankleide

    5,23 m²

  • Flur

    5,23 m²

  • Abstellraum

    2,29 m²

  • Kochen/Essen/Wohnen

    31,50 m²

  • Terrasse

    4,38 m²

  • Gesamt

    74,22 m²

Untergeschoss
  • Abstellraum

    3,84 m²

  • Flur

    14,99 m²

  • HWR

    3,30 m²

  • Zimmer

    23,17 m²

  • Gesamt

    45,30 m²

Wohnung 3

Staffel- und Dachgeschoss
109,56 m²

+
Staffelgeschoss
  • Flur

    9,02 m²

  • Bad

    6,74 m²

  • Zimmer

    9,81 m²

  • Kochen/Essen/Wohnen

    34,63 m²

  • Balkon

    5,85 m²

  • UG Abstellraum

    9,78 m²


  • Gesamt

    61,99 m²

Dachgeschoss
  • Galerie

    12,21 m²

  • Bad

    5,16 m²

  • Schlafen

    14,77 m²

  • Balkon

    5,65 m²

  • Gesamt

    37,79 m²

Wohnung 4

Staffel- und Dachgeschoss
108,31 m²

+
Staffelgeschoss
  • Flur

    6,04 m²

  • Bad

    3,57 m²

  • Zimmer

    9,81 m²

  • Kochen/Essen/Wohnen

    33,33 m²

  • Balkon

    5,85 m²

  • UG Abstellraum

    9,78 m²


  • Gesamt

    58,60 m²

Dachgeschoss
  • Galerie

    14,35 m²

  • Bad

    5,16 m²

  • Schlafen

    14,77 m²

  • Balkon

    5,65 m²

  • Gesamt

    39,93 m²

Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommenen Darstellungen von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, Türaufschlägen etc. sind als beispielhafte und unverbindliche Gestaltungsvorschläge anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind auch aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Circa-Angaben und beziehen sich auf Rohbaumaße. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich.

Grundrisse

WO EINEN DIE KÜSTE KÜSST …

Laboe mit seinem Unter- und Oberdorf liegt rund 10 Kilometer nordöstlich der Schleswig-Holsteinischen Landeshauptstadt Kiel, direkt am Westufer der Förde. Herrliche Sandstrände, lange Promenaden, es riecht nach Meer und Urlaub.

Der perfekte Ort zum Ankommen und Entdecken.

Wer sich für Wohnen und Leben in der Mühlenstraße 24 a entscheidet, wird von anderen schnell beneidet werden – denn wo sonst kann man in der Home-Office-Mittagspause Möwen füttern, eine Sandburg bauen oder sich in die Ostseefluten stürzen? Auch dafür steht Laboe.

Leben in Laboe – rund 5.000 Einwohner zählt die Gemeinde mit seinem typisch norddeutschen Ortskern in dem Alt und Neu eine harmonische Nachbarschaft eingehen – dennoch ist hier nicht der Holsteiner Hund begraben. Schulen, Supermärkte, Kindergärten – alles leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Quasi vor der Haustür liegen feine, seicht ins Wasser abfallende Sandstrände, dazu kommt die Uferpromenade mit ihren vielen kleinen Cafés und Fischrestaurants. Biker, Wassersportler, Hochseeangler, Jogger oder Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Wer das Großstadtfeeling vermisst, der nimmt den Bus oder die Fähre nach Kiel. Hamburg ist rund 90 Autominuten entfernt. Nach Flensburg kann man sogar segeln. Auch das ist Laboe.

Laboe

VOLL FOKUSSIERT: AUF DEN NORDDEUTSCHEN RAUM.

Wir sind mehr als nur ein Neubauvertrieb. Warum? Erfolgreich kommen in der GRUNDWERT Leidenschaft und Erfahrung zusammen. So bietet das Team der GRUNDWERT jahrzehntelange Expertise in Sachen Vermarktung von Wohnimmobilien. Zu ihrem Vorteil!

Fest an ihrer Seite werden wir so zum vertrauten Partner und begleiten Sie ganzheitlich beim Immobilienkauf. Angefangen mit dem Erstgespräch, über die Beratung auf der Baustelle bis hin zur Wohnungsübergabe können Sie auf uns bauen. Was uns dabei von anderen Vertrieben unterscheidet? Wir handeln aus tiefster Überzeugung und legen besonderen Wert auf Persönlichkeit, Vertrauen und Kompetenz.

Was wir Ihnen mit diesen Zeilen versprechen, hat keine schlaue Werbeagentur kreiert. Das kommt von uns und darauf können Sie sich verlassen.

Wir freuen uns auf Sie!

DIE GRUNDWERT GmbH | Friedensallee 120 | 22763 Hamburg

Tel. 040 / 23 96 83 13
E-Mail kontakt@grundwert.hamburg

Kontakt